Quels sont les avantages de faire appel à un professionnel pour être bien conseillé en immobilier ?

Dans le cadre d’un investissement, il est parfois difficile de se poser les bonnes questions et de prendre les bonnes décisions. Il est alors possible de se faire accompagner par un professionnel, comme un avocat spécialisé en immobilier.

Il pourra alors accompagner au mieux un particulier dans la gestion et l’optimisation de son patrimoine, acquis ou en devenir. Une « stratégie patrimoniale » peut alors être mise en place en fonction des attentes de l’investisseur, à son profil et à ses capacités de financement.
Attention, comme dans tout investissement, il existe des avantages, des inconvénients et des risques contre lesquels il convient d’être bien préparé. Evidemment, dans l’idéal, les clients souhaitent un bon rendement, en prenant le moins de risques possibles, dans le but de sécuriser au maximum leur avenir ou celui de leurs descendants (enfants principalement). Le moins de contraintes ou d’aléas possibles est un argument souhaitable.

Un avocat spécialisé pourra aussi alerter son client contre des changements fiscaux ou de nouvelles lois sur l’immobilier, grâce à ses compétences juridiques, dans un secteur extrêmement règlementé.

Pour ce faire, il existe différents dispositifs comme la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard, le statut de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), comme ceux dans les résidences de services (pour les seniors, pour les étudiants, pour le tourisme, pour des cadres en déplacement…). Ces produits présentent de nombreux avantages pour les acquéreurs, qui sont souvent méconnus. Prenons un exemple, gérer un bien sous un bail commercial permet à l’investisseur une excellente visibilité sur sa rentabilité financière couplée à une tranquillité d’esprit sur la gestion locative qui n’est alors plus à sa charge. Parmi les avantages on retrouve aussi les avantages fiscaux, un bien pérenne, un bon rendement locatif et une gestion complète par un organisme spécialisé, le plus souvent.

Investir est un souci pour des nombreuses personnes, mais bien conseillé par des professionnels cela s’avère rentable sur le long terme.