Conflit avec le bailleur – Association des représentants
Vous rencontrez des problèmes avec votre bailleur concernant des réclamations de charges indues ou des augmentations excessives de loyers.
Sachez que vous avez la possibilité de vous regrouper en une association de représentants de locataires.
En assemblée générale, les locataires faisant partie de l’association, choisissent des représentants pour participer aux réunions de gestion des immeubles concernés et en informent les bailleurs ou le syndic de copropriété par lettre recommandée avec accusé de réception.
L’association doit également être déclarée à la préfecture.
L’intérêt de former une association de locataires
Un tel regroupement permet aux locataires de discuter directement avec le bailleur concernant le montant des charges ou les augmentations de loyer et de faire parvenir au bailleur ou au syndic de copropriété les préoccupations des locataires.
En outre, en cas de litige l’association a pouvoir pour tenter un règlement amiable.
Enfin, lorsque le litige est tel que le règlement amiable n’est plus possible, les associations de locataires peuvent demander réparation devant les tribunaux, par exemple en cas d’augmentation excessive du prix des loyers ou des charges.
Il faut pour cela que les associations soient membre de la Commission nationale de concertation ou qu’elles soient mandatées pour le faire.
Grâce à ces associations, les locataires ont ainsi une possibilité de négocier avec le bailleur et le syndic de copropriété et de rééquilibrer le rapport de force.
Ils peuvent également agir en justice de manière plus économique dans la mesure où l’avocat sera celui de l’ensemble de l’association et que les locataires partageront les honoraires de ce dernier.
Que ce soit dans le cadre d’un règlement amiable ou d’une procédure, le Cabinet d’avocats SCHAEFFER peut vous conseillez et vous assistez dans vos démarches.
